Glamping ve Tiny House
Anahtar Teslim Çözümler
Turizm yatırımcıları için cam kabin, lüks çadır yapıları ve modüler konaklama üniteleri. Fizibiliteden işletmeye kadar tek elden profesyonel hizmet.
150+
Tamamlanan Ünite
25+
Aktif Tesis
%38
Ortalama Yıllık ROI
10 Yıl
Yapı Garantisi
Neden Glamping Yatırımı?
Türkiye'de glamping ve alternatif konaklama sektörü son 5 yılda yıllık ortalama %45 büyüme gösterdi. Pandemi sonrası dönemde doğa içi, izole konaklama arayışı belirgin şekilde arttı. Özellikle Sakarya, Sapanca, Bolu, Düzce ve Karadeniz bölgesi bu trendin merkezi haline geldi.
Geleneksel otel yatırımlarına kıyasla glamping projeleri %60-70 daha düşük başlangıç maliyeti, daha kısa inşaat süresi ve esnek ölçeklendirme imkanı sunar. Doğru lokasyon ve konsept ile 2-3 yıl içinde yatırım geri dönüşü mümkündür.
Linea Verde Home olarak 10 yılı aşkın dış mekan yapı sistemleri tecrübemizi turizm sektörüne taşıyoruz. Cam sistemleri, alüminyum konstrüksiyon ve modüler yapı uzmanlığımızı glamping ve tiny house projelerinde en üst düzeyde uyguluyoruz.
Linea Verde Avantajları
Turizm yatırımınızda fark yaratan uzmanlık ve hizmet kalitesi
Doğayla Uyumlu Tasarım
Çevreye minimum etki ile maksimum deneyim sunan sürdürülebilir yapı sistemleri.
Anahtar Teslim Proje
Fizibilite, tasarım, üretim, montaj ve işletme danışmanlığı tek elden.
Hızlı Kurulum
Geleneksel yapılara göre %70 daha kısa sürede faaliyete geçiş.
10 Yıl Yapı Garantisi
Tüm taşıyıcı sistem ve cam uygulamalarında uzun vadeli garanti.
Turizm Belgesi Uyumu
Kültür ve Turizm Bakanlığı tesis standartlarına uygun tasarım.
Yüksek Getiri Potansiyeli
Doğru lokasyon ve işletme ile yıllık %35-45 ROI imkanı.
Konaklama Ünite Tipleri
Her bütçe ve konsepte uygun modüler çözümler
Cam Kabin (Glass Cabin)
Panoramik cam cepheli, dört mevsim kullanıma uygun lüks konaklama üniteleri. Isı yalıtımlı çift cam, zemin ısıtma sistemi, mini mutfak ve banyo entegrasyonu.
- 15-35 m² kullanım alanı
- Çift katlı ısıcam (Low-E)
- Alüminyum taşıyıcı sistem
- Prefabrik banyo modülü
Yatırım Aralığı (ünite başı)
₺850.000 - ₺1.500.000
Lüks Çadır Yapısı (Safari Tent)
Kalıcı platform üzerine kurulu, dış etkilere dayanıklı premium çadır sistemleri. Ahşap deck, özel tekstil örtü, iç mekan konforu.
- 20-50 m² kullanım alanı
- UV dayanımlı PVC/Kanvas
- Ahşap platform sistemi
- Modüler banyo ünitesi
Yatırım Aralığı (ünite başı)
₺450.000 - ₺900.000
Tiny House (Mobil Ev)
Çelik şasi üzerine inşa edilmiş, taşınabilir kompakt yaşam alanları. Tam donanımlı mutfak, banyo ve yatak alanı.
- 18-30 m² kullanım alanı
- Çelik şasi taşıyıcı
- Sandwich panel yalıtım
- Off-grid seçenekleri
Yatırım Aralığı (ünite başı)
₺600.000 - ₺1.200.000
Dome & Geodezik Yapılar
Benzersiz geometrik tasarım, geniş iç hacim ve 360° manzara imkanı sunan kubbe yapılar.
- 25-60 m² kullanım alanı
- Çelik veya alüminyum iskelet
- Şeffaf ETFE veya cam kaplama
- Doğal havalandırma sistemi
Yatırım Aralığı (ünite başı)
₺700.000 - ₺1.800.000
Proje Süreci
Fikirden faaliyete sistematik yaklaşım
Fizibilite ve Yer Analizi
Arazi karakteristikleri, erişim, altyapı imkanları, turizm potansiyeli ve yatırım getirisi analizi.
1-2 haftaKonsept ve Kapasite Planı
Hedef kitle belirleme, ünite sayısı/tipi, ortak alan planlaması ve branding stratejisi.
2-3 haftaMimari Tasarım ve Mühendislik
3D modelleme, teknik projeler, statik hesaplar ve ruhsat başvuru dosyası hazırlığı.
4-6 haftaÜretim ve Fabrikasyon
Kontrollü fabrika ortamında modüler üretim, kalite testleri ve paketleme.
6-10 haftaSaha Hazırlığı ve Altyapı
Temel, platform, elektrik, su ve kanalizasyon altyapı çalışmaları.
4-8 haftaMontaj ve Devreye Alma
Modüllerin sahada montajı, iç donatım, test ve teslim.
2-4 haftaBaşarılı Projeler
“Linea Verde ile 8 üniteli cam kabin projemizi 5 ayda tamamladık. İlk sezon %75 doluluk oranı yakaladık. Profesyonel ekip ve kaliteli işçilik.”
Sapanca Nature Resort
Otel Yatırımcısı
8 ünite • ₺9.2M yatırım • %38 ROI
“Mevcut tesisimize 5 adet tiny house ekledik. Misafir memnuniyeti ve rezervasyon oranlarımız belirgin şekilde arttı.”
Bolu Dağ Evleri
Turizm İşletmecisi
5 ünite • ₺4.5M yatırım • 18 ay ROI
Sık Sorulan Sorular
Glamping tesisi için minimum arazi büyüklüğü ne olmalı?
Ekonomik ölçekte bir glamping tesisi için minimum 2.000-3.000 m² arazi önerilir. Bu alan, 5-8 konaklama ünitesi, ortak kullanım alanları ve servis binası için yeterlidir. Ancak butik bir konsept için 1.000 m² alanda 3-4 ünitelik projeler de mümkündür. Arazi eğimi, ağaç dokusu ve manzara potansiyeli değerlendirilmelidir.
Turizm işletme belgesi almak için gerekli şartlar nelerdir?
Kültür ve Turizm Bakanlığı, glamping tesisleri için "Özel Konaklama Tesisi" veya "Butik Otel" sınıflandırması uygular. Minimum gereklilikler: yangın güvenlik raporu, sağlık uygunluk belgesi, imar durumu uygunluğu, kapasite raporı ve personel yetkinlikleridir. Linea Verde olarak tüm ruhsatlandırma sürecinde danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Glamping yatırımının geri dönüş süresi ne kadardır?
Lokasyon, sezon uzunluğu ve fiyatlama stratejisine bağlı olarak 2-4 yıl arasında yatırım geri dönüşü mümkündür. Sapanca ve Bolu gibi yıl boyu talep gören bölgelerde yıllık doluluk %60-70 seviyelerinde gerçekleşmektedir. Ortalama gecelik fiyat ₺3.000-6.000 aralığında konumlanabilir.
Kış aylarında glamping ünitelerinin kullanımı mümkün mü?
Cam kabin ve tiny house modellerimiz dört mevsim kullanıma uygundur. Çift katlı ısıcam, zemin ısıtma sistemi ve yüksek yalıtım değerleri sayesinde -15°C dış sıcaklıkta bile konforlu iç ortam sağlanır. Safari çadır modelleri için ise kış aylarında ek ısıtma sistemleri entegre edilebilir.
Off-grid (şebekeden bağımsız) sistem kurulumu yapılabiliyor mu?
Evet, tüm ünite tiplerimiz off-grid konfigürasyona uygun tasarlanabilir. Güneş paneli + akü sistemi, yağmur suyu toplama, arıtma sistemi ve kompost tuvalet seçenekleri mevcuttur. Bu sistemler hem işletme maliyetlerini düşürür hem de eko-turizm konseptine uygun sürdürülebilir bir imaj sağlar.
Üretim ve kurulum süreci ne kadar sürer?
Standart bir 5 üniteli glamping projesi için toplam süre 4-6 ay arasındadır. Bu süre: fizibilite ve tasarım (1-2 ay), üretim (1.5-2 ay), saha hazırlığı (eş zamanlı), montaj ve devreye alma (1-1.5 ay) aşamalarını kapsar. Acil projeler için fast-track üretim seçeneği mevcuttur.
Yatırım Danışmanlığı Alın
Glamping veya tiny house projeniz için ücretsiz ön fizibilite görüşmesi yapın. Lokasyon analizi, konsept önerisi ve bütçe planlaması sunuyoruz.
Başlayalım
Ön Keşif ve Danışmanlık
Vizyonunuzu bizimle paylaşın, uzman ekibimiz size özel çözüm üretsin